Новости недвижимости Киева

Ограничения на покупку земли

2011-08-11T06:42:00.001-07:00

Во время выступления в программе «Шустер-Live», министр аграрной политики и продовольствия Николай Присяжнюк заявил, что отныне землю сельскохозяйственного назначения можно приобрести не больше, чем полторы тысячи гектаров в одни руки.

Также министр заявил, что эта цифра может варьироваться в зависимости от климатической зоны покупаемой земли.

"Мы предусматриваем обязательное декларирование доходов, чтобы можно было купить земельный пай", - отмечает министр. Таким образом, прежде, чем приобрести землю, покупатель обязан обнародовать личные доходы.

С целью предотвратить возможность спекуляции на рынке земли сельскохозяйственного назначения, правительство вводит обязательство платить 100% пошлины в случае перепродажи данного пая в течении года, 90% - во второй год, и так далее, в том же порядке. Получается, что перепродажа земли в течении первых десяти лет будет как минимум финансово невыгодной.

Также министр Присяжнюк считает абсурдными опасения по поводу покупки паев на подставных лиц, аргументируя тем, что вряд ли кто-то пойдет на то, чтоб практически дарить кому-то миллионы гривень.

ukrestate.info

Ирландия отмечает падение цен на жилье

2011-08-11T06:41:00.001-07:00

Продолжают снижаться цены на недвижимость Ирландии. Экспертами рынка было зафиксировано самое высокое падение цен в период май-июнь за последние несколько лет. Если сравнивать с показателем прошлого года, средняя цена на жилье Ирландии снизилась почти на 13%.

Стоит напомнить, что аналитиками были озвучены первые признаки стабилизации рынка. Тогда средняя цена на недвижимость Дублина пов по сравнению с апрелем почти на 0,5 процента.

По сравнению с началом 2007-го года, статисты отмечаю падение цен на 42% в среднем по Ирландии и на 49% в столице страны Дублине. Естественно, ситуация двоякая. Для продавцов недвижимости – не благотворный процесс, для покупателей – наоборот. Однако, падение цены свидетельствует о том, что стабилизация сектора недвижимости в экономике Ирландии стабилизируется. По мнению специалистов, такая динамика будет иметь место до тех пор, пока рынок не приобретет должного уровня доверия покупателей и уровня кредитования недвижимости.

К слову, более благоприятная ситуация представляется для желающих приобретать именно дома, а не квартиры.

ukrestate.info

Аналитика цен на квартиры в Киеве

2011-08-11T06:39:00.001-07:00

Под конец июня средняя цена на квартиры в Киеве повышается и составляет около 1800 уе за квадратный метр. Самые высокие цены зафиксированы в Печерском районе, где квадратный метр обходится в среднем 2862 уе.

Портал недвижимости meget.kiev.ua провел своё независимое исследование цен на квартиры в Киеве. Данный анализ был проведен на основе общего количества предложений по продаже квартир столицы, касаемо вторичного рынка недвижимости. Проанализированы были предложения на 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры Киева.

В среднем самое недорогое вторичное жильё можно приобрести в Дарницком (1402 уе за квадратный метр), Деснянском (1463 уе за квадратный метр) и Святошенском (1493 уе за квадратный метр) районах. Самые высокие цены зафиксированы в Печерском (2862 уе за квадратный метр), Шевченковском (2342 уе за квадратный метр) и Оболноском (1828 уе за квадратный метр) районах.

Ниже приведены средние цены на квартиры вторичного рынка по районам Киева:
- Дарницкий район – 1402 уе
- Деснянский район – 1463 уе
- Святошинский район – 1493 уе
- Днепровский район – 1529 уе
- Соломенский район – 1606 уе
- Подольский район – 1651 уе
- Голосеевский район – 1795 уе
- Оболонский район – 1828 уе
- Шевченковский район – 2342 уе
- Печерский район – 2862 уе

ukrestate.info

Налог на недвижимость в Киеве

2011-08-11T06:37:00.000-07:00

Горсовет Киева сообщает о том, что с начала 2012-го года на недвижимость столицы будет введен налог. Нововведение коснется не всех жителей города, а только обладателей квартир площадью больше, чем 120 квадратных метров и домов - больше 240 квадратных метров.

Об этом заявил замголовы городской госадминистрации Киева, господин Крамаренко. Если конкретнее, уже с 1го января окло 5ти процентов жителей столицы должны будут оплачиватьналог на недвижимое имущество.

С 1 января 2012 года в Киеве вводится налог на недвижимое имущество, между тем налог коснется примерно 4-5% владельцев недвижимости в столице. Расчитываться ставки будут в размере 1% от фиксированной минимальной зарплаты за каждый квадратный метр за квартиры от 120 до 240 квадратных метров и от 240 до 500 квадратных метров для жилых домов. Для недвижимости, которая превышает эти цифры ставка исчисляется с индексом 2,7% от минимальной заработной платы.

Также городской совет столицы планирует так называемый туристический сбор для временно проживающих в Киеве. Данный налог на недвижимость должен составлять 1% от цены проживания.

ukrestate.info

Новый ТРЦ для Львова

2011-08-11T06:31:00.000-07:00

На очередном заседании горсоветом Львова было дано добро на постройку нового торгово-развлекательного центра в городе. Городские власти утвердили условия и ограничения застройки земельного участка во Львове. Уже известно, что данный проект будет развернут по адресу улица Зубровская, дом 38.

Для создания нового торгово-развлекательного комплекса понадобилось около 0,7 гектара земли, и это не удивительно, ведь там будет построен спортивный комплекс и подземный паркинг. Данная территория предоставляется застройщикам в аренду на 10 лет. Получив градостроительное обоснование предприятие-застройщик (название которого пока не распространяется) уже может начинать проектирование.

ukrestate.info